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住房公司可以帮助减少住宿问题 - 专家

Maureen Ihua-Maduenyi

建筑环境方面的专家表示,如果鼓励增长,住房公司可以帮助减少该国的房屋所有权问题。

他们表示,住房公司应被视为解决方案的关键部分,特别是对正式租赁住房使用权的干预。

家庭住房基金董事总经理Femi Adewole表示,更加重视发展住房解决方案,针对每天生活费不足1美元的9000万尼日利亚人口,相当于整个西部地区非洲太大了,无法忽视。

Adewole在尼日利亚住房公司协会的国家研讨会上发表讲话说,利益相关者必须认识到,所有人口都能负担得起的住房投资成本远远低于不投资或半心半意的方法。

他说,“有能力的住房公司可以为大型私人开发商提供接受者担保,而收购可以通过资本市场发行融资,并在必要时提供初始赤字补助金。

“需要改革。 我们需要建立能够为住房提供可持续基础的机构。 重建的住房公司可以在这里发挥重要作用。 需要一个可能在新卫星城镇后面的一心一意的大规模住房计划。 当前的方法虽然很好,但还不够。“

尼日利亚住房公司协会主席兼主席Mohammed Baba-Adamu表示,建筑和住房部门的机会比比皆是,但房屋所有权仍然是人民的首要任务和主要需求。

他补充说:“我们对这些机会做了什么? 我们谈的是没有相应供应的住房需求高,但我们在阿布贾,拉各斯和哈科特港等一些主要城市开发了房屋,建成两年以上没有出售。 我们谈到住房融资不足以建立我们在系统中有一些闲置资金,这些资金被悄悄地存放下来,并存入定期存款和国库券,从而为一些少数特权阶层带来自私收入。

“我们抱怨建筑材料的高成本,但是为了鼓励和维持充满活力的当地建筑材料生产而制定的每项政策都没有得到适当的有利环境来生产优质建筑材料。 当我们拥有一个充满活力的平台,可以创造一个可以无障碍地获得负担得起的抵押贷款以及投资住房的开发商的出口点时,为什么我们的抵押贷款市场会爬行?

Baba-Adamu表示,利益相关者必须全面解决该国的住房问题,并补充说,作为一个协会,AHCN准备探索并寻求所有可行的选择,以帮助其实现为人民提供庇护的目标。

然而,他对住房机构在住房建设和住房建设方面的法定责任感到惋惜,认为这是一种不必要的重复劳动,会造成分心,不必要的竞争,不公平竞争和纯粹的浪费。重复努力和资源。

他说:“住房部应严格减少其制定政策的活动,并监督其法定的半国营机构,以确保政策的遵守和成就。 总之,各州的住房部应集中精力为住房机构提供有利的环境和监督,以履行其法定任务。

“毫无疑问,国家住房机构有可能满足人民的住房需求,但如果没有州政府的支持,这是无法实现的。 至关重要的是,州政府应将其州住房机构作为其所有住房计划和项目的执行者,以使这些公司与其法定职责更加相关。 毫无疑问,这项措施将大大有助于确保各州的住房供应和可负担性。“

房地产开发商协会主席Ugochukwu Chime先生表示,如果处理财产,住房可以成为创造就业,包容性经济增长和扭转大多数地区经济衰退的支点的真正工具。

总干事,尼日利亚建筑与道路研究所Danladi Matawal教授表示,由于该国的赤字高,住房部门可以发挥重要作用。

“以更低的价格为人民提供庇护的能力将解决人类需求的60%以上。 此时,当进口建筑材料变得非常昂贵并且考虑到资金的可用性继续减少这一事实时,该解决方案是尼日利亚丰富的替代性本地采购建筑材料,“他说。

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